Marknadsläget våren 2024: Förebyggande service och underhåll står stabilt när entreprenadmarknaden viker

De senaste årens kraftigt stigande materialpriser, höga räntor och utebliven tillväxt i näringslivet fortsätter att inverka negativt på bygg- och fastighetsmarknaden. Bostadsbyggandet har mer än halverats under det senaste året och investeringarna i privata och offentliga lokaler har gått ner med 12 procent. Den negativa utvecklingen för husbyggandet fortsätter sannolikt under 2024, vilket innebär att installationsvolymerna påverkas negativt och kommer att sjunka under detta år.

Trots att det finns utmaningar att hantera ges även möjligheter för den som agerar rätt. Det finns exempelvis en fortsatt stark efterfrågan på tjänster kring energieffektivisering samt service och underhåll.

I FOKUS: Förebyggande service och underhåll – en stor marknad med spännande framtidsutsikter

Samtidigt som entreprenadmarknaden krymper på grund av ett halverat bostadsbyggande och en nedgång i lokalbyggandet, flyttar många installationsföretag blicken mot den stora och inte lika konjunkturkänsliga marknaden service och underhåll. Hit kan man räkna in såväl planerat och förebyggande underhåll som oplanerade åtgärder och felsökningar, som uppkommer när befintliga installationer inte fungerar som de ska. Vi kommer att fokusera på marknaden förebyggande underhåll, då den är lättare att planera och förutse för installationsbranschen och där beställarna har lättare att beskriva sin strategi för hur man arbetar med den. Marknaden drivs av tydliga ekonomiska incitament och behov av att minska energiförbrukningen. Det visar sig också att kompetenskraven på utförarsidan skiljer sig till stor del från entreprenadmarknaden.

Marknadsvolymer

Den samlade volymen påbörjade husbyggnadsinvesteringar och underhåll minskade med nära 15 procent under helåret 2023. En fortsatt nedgång med 3 procent väntas 2024 och sedan beräknas en årlig tillväxt med 3–5 procent 2025–2026. Detta ger direkta konsekvenser förinstallationsvolymen, som följer byggaktiviteten, men med viss eftersläpning. 2023 beräknas den totala installationsvolymen ha minskat med 10 procent, vilket var lite sämre än vad prognosen indikerade. Efter en förväntad nedgång med 2 procent i år kan installationsvolymen därefter komma att växa med cirka 2 procent 2025.

Marknadsvolymer2018–2023, bedömd utveckling 2024–2025, procent, MKR 2023 års priser.

Prognoserna för utvecklingen framöver speglar en sammanvägd bedömning av den ekonomiska utvecklingen på bygg- och fastighetsmarknaden generellt samt på installatörsmarknaderna.

Marknadsläget el

Elinstallationerna beräknas ha minskat med 9 procent under helåret 2023 jämfört med 2022, vilket låg helt i linje med prognosen. Den negativa utvecklingen berodde helt och hållet på den breda nedgången för husbyggnadsinvesteringarna, där bostadsbyggandet svarade för den mest
dramatiska minskningen. Utvecklingen för totalmarknaden bromsades upp av utvecklingen inom byggnadsunderhåll och industriinstallationer. Elinstallationsmarknaden väntas fortsätta att krympa i år, men endast svagt och 2025 bör det kunna ske en viss återhämtning.

Marknadsläget värme och sanitet

Vs-installationerna beräknas ha minskat med 13 procent under helåret 2023 jämfört med 2022, vilket låg helt i linje med prognosen. Den negativa utvecklingen berodde helt och hållet på den breda nedgången för husbyggnadsinvesteringarna, där bostadsbyggandet svarade för den mest
dramatiska minskningen. Utvecklingen för totalmarknaden bromsades upp av utvecklingen inom byggnadsunderhåll och industrirör. Totalmarknaden väntas fortsätta att krympa något i år och 2025 bör det kunna ske en återhämtning. Som helhet förväntas en nolltillväxt på marknaden för vs-installationer under den kommande tvåårsperioden.

Marknadsläget ventilation

Ventilationsinstallationerna beräknas ha minskat med 16 procent 2023 jämfört med året innan, vilket var mycket nära prognosen. Ventilationsmarknaden har påverkats kraftigt av den breda och djupa nedgången för husbyggnadsinvesteringarna, där särskilt bostadsbyggandet rasat. Samtidigt har sektorn för byggnadsunderhåll bromsat upp fallet. En svag men bred nedgång väntas 2024.

Marknadsläget kommunikation och säkerhetsteknik

Trots det senaste årets utmanande konjunkturläge med högt kostnadsläge och utebliven tillväxt beräknas marknadsvolymen inom kommunikation och säkerhetsteknik ha vuxit med omkring 3 procent. De underliggande drivkrafterna är positiva och utgörs bland annat av att allt fler funktioner i samhället blir uppkopplade, att det finns ett ökat behov av trygghet samt intresset för att samordna och integrera installationer för att skapa smartare byggnader, med lägre driftkostnader och högre fastighetsvärde.

Läs mer i rapporten; intervjuer, listor mm.

I Marknadsläget hittar du ännu mer djupgående beskrivningar av konjunkturen och de omvärldsfaktorer som påverkar affärsklimatet i installationsbranschen. Vi har listat utmaningar och möjligheter för de fyra teknikområdena och intervjuat två företagsledare som berättar om hu de tar sig ser på framtiden och vilka som är deras viktigaste fokusområden just nu.

Klicka på bilden nedan för att bläddra i rapporten.

Ladda ner eller beställ Marknadsläget

• Rapporten finns för gratis nedladdning här,
• och snart även för beställning i print på IN Förlag.